不動産投資とは、マンション・アパート等の収益物件・投資用不動産を購入し、その不動産を賃貸に出したり、売却することにより収益を得る投資方法で大きく分けると２つの投資方法となります。

１、インカムゲインを得る方法
　購入した不動産を賃貸に出し、賃料収入（インカムゲイン）を得る方法。最近ではがこの方法が主流となっています。

２、キャピタルゲインを得る方法
　購入時と売却時の差益（キャピタルゲイン）を得る方法。不動産が値上がりする地域におい有効な不動産投資方法といえるでしょう。

　最近の不動産投資としては、インカムゲインを得る方法が主流です。また富裕層のみならず『私的年金』『生命保険の代わり』『節税効果』『相続対策』として、一般的なサラリーマンの方も不動産投資を始められています。

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